Eliza Benites-Gambirazio

Recherche

Mes recherches ont porté jusqu’à présent sur les pratiques des professionnels et des intermédiaires de marché dans le secteur immobilier, d’abord dans le cadre d’un doctorat soutenu en 2020 sur les pratiques de travail des agents immobiliers aux États-Unis, puis dans le cadre d’un contrat postdoctoral au CNRS (ANR WIsDHoM) autour des intermédiaires de l’immobilier locatif privé en France, et de leurs effets sur les transactions, les prix et les inégalités patrimoniales.

Combinant l’étude sociologique du travail de marché avec les études sur les inégalités urbaines et la ségrégation, mes recherches conceptualisent la variété des mécanismes de valorisation en jeu sur les marchés de l’immobilier et du logement et leurs effets à différentes échelles sur les inégalités à la fois sociales et entre espaces urbains. Pour répondre à ces questionnements, je mobilise l’enquête sociologique, principalement l’ethnographie et les entretiens, mais aussi le questionnaire et l’analyse statistique. En parallèle de ces travaux sur les marchés immobiliers, j’ai contribué à des recherches collectives sur les politiques hydriques dans le Sud-Ouest des États-Unis.

ERC UrbanRevPol

Je rejoins le LATTS en tant que chercheure post-doctorante sur le projet ERC UrbanRevPol porté par Ozan Karaman.

Sur le projet UrbanRevPol, je mobiliserai les travaux de la géographie économique sur les marchés immobiliers et de la sociologie de l’intermédiation marchande dans le cadre d’une enquête ethnographique sur les consultants immobiliers internationaux. Cette démarche d’enquête a pour but de sortir de panoramas généralistes et technicistes sur les marchés immobiliers afin de comprendre, de manière fine, la façon dont les intermédiaires marchands mènent, en relation avec les clients, des activités conduisant à la valorisation et à la dévalorisation des espaces urbains. Autrement dit, il s’agit de comprendre à la fois qui sont ces intermédiaires (formation académique, dispositions sociales et professionnelles, façons de voir le monde) et quels sont les dispositifs, outils ou mécanismes (techniques, informels, juridiques) qu’ils mobilisent pour mener à bien leurs activités de travail.

Publications

Articles dans des revues à comité de lecture

Avec R. Le Goix, L. Casanova Enault, L. Bonneval, T. Le Corre, G. Boulay, W. Kutz, N. Aveline, J. Migozzi and R. Ysebaert “Housing (in)equity and the spatial dynamics of homeownership in France: a research agenda”, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, 2020, pp. 1–18, DOI:10.1111/tesg.12460

« Working as a real estate agent. Bringing clients in line with the market », Journal of Cultural Economy, vol 13, n°3, 2020, pp. 153-168. DOI: 10.1080/17530350.2019.1697954

« La fabrique de l’engagement au travail. Evangile de la prospérité et réussite dans une entreprise immobilière », Sociologies pratiques, n°39, vol. 2, 2019, pp. 87-97. URL : http://www.cairn.info/revue- sociologies-pratiques-2019-2-page-87.htm

« Le travail des femmes agents immobiliers aux Etats-Unis. Le genre comme compétence », Regards sociologiques, n° 52, 2018, pp. 32-45. URL : http://www.regards-sociologiques.fr/category/2018

« Un travail sous tension. Les agents immobiliers américains entre affranchissement des contraintes salariales et marchandisation », Tracés. Revue de Sciences Humaines, 2017. URL: http://journals.openedition.org/traces/6838

Avec M. Coeurdray et F. Poupeau « Une promotion immobilière sous contraintes environnementales. Sociologie des dynamiques périurbaines de l’Ouest Américain », Revue Française de Sociologie, vol 57, n°4, 2016, pp. 735-765. URL : http://www.cairn.info/revue-francaise-de-sociologie-2016-4-page-735.htm
– “Property Development under Environmental Constraints. The Social Logic of the Peri-urban Form in the “Desert Cities” of the American West,” Traduit en anglais par P. Hamilton. URL : http://www.cairn- int.info/article-E_RFS_574_0735–property-development-under.htm

Ouvrage

Avec F. Poupeau, B. O’Neill, J. Cortinas, et M. Coeurdray, The Field of Water Policy: Power and Scarcity in the American Southwest, Routledge, 2019

Article et ouvrage à paraitre

Avec A.L. Boyer, « La gestion de la ressource en eau dans les desert cities d’Arizona : un enjeu pour la survie du rêve suburbain à l’heure du changement climatique », à paraitre dans le cadre du numéro spécial de la revue Urbanités sur « Les villes nord-américaines à l’ère de Trump » automne 2021 

Avec F. Poupeau, J. Cortinas, L’écologisation des politiques hydriques. Enquête sur la gestion de la sécheresse dans le Sud-Ouest des Etats-Unis, à paraitre fin 2021 aux Editions du Croquant, collection Action Publique

Articles soumis, en attente de décision

Avec L. Bonneval, « L’investissement locatif au cœur des politiques de logement. Une enquête auprès des acteurs relais des dispositifs de défiscalisation », soumis dans le cadre d’un dossier spécial « Enquêter sur les acteurs relais de la régulation publique » à Gouvernement et Action Publique (1ère phase de relecture)

Avec L. Bonneval, “Housing, wealth and welfare: Lessons from France” soumis à Housing Studies (Revise and Resubmit)

Avec C. Berté, L. Bonneval, G. Boulay, R. Le Goix, « 20% de plus 20% moins cher : Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les paradoxes de l’accession abordable », soumis à Géographie, Economie et Société (2ème soumission)

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