Une tentative de financiarisation du logement en France Le Fonds de logement intermédiaire de la CDC

Résumé :

L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché. Enfin, conformément aux standards en vigueur dans l'industrie financière, le montage par la Caisse des dépôts et consignations (CDC) prend la forme d'un fonds d'investissement géré par un tiers. C'est dans cette perspective que CDC Habitat crée sa propre filiale de gestion d'actifs, Ampere Gestion qui vise à identifier les territoires de l'investissement en fonction des classes d'actifs. Le logement intermédiaire est alors le produit d’une politique qui vise à enrôler les investisseurs institutionnels dans un dispositif d’État au moyen de l’anticipation, par la CDC Habitat, de leurs attentes financières : des rendements calculés selon les outils de la finance de marché, un régime fiscal avantageux et la possibilité de revente des logements à moyen terme.